CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART (CYRE3) Balanço Patrimonial Passivo

Atualização 20/03/2025

Balanço Patrimonial - Passivo - CYRE3

Ano

Data

Consolidação

Tipo Contábil

Versão Completa

Versão Resumida

Com %total

Sem %total

Balanço Patrimonial - Passivo - Consolidado
Conta	Descrição	31/12/2024 (R$ mil)	% total	31/12/2023 (R$ mil)	% total	31/12/2022 (R$ mil)	% total
2	Passivo Total	21.240.962	100,00%	17.371.200	100,00%	16.560.139	100,00%
2.01	Passivo Circulante	3.702.290	17,43%	3.454.384	19,89%	3.701.862	22,35%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	225.291	1,06%	183.437	1,06%	173.528	1,05%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	225.291	1,06%	183.437	1,06%	173.528	1,05%
2.01.01.01.01	Obrigações Trabalhistas	225.291	1,06%	183.437	1,06%	173.528	1,05%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.02	Fornecedores	248.694	1,17%	319.474	1,84%	247.729	1,50%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	248.694	1,17%	319.474	1,84%	247.729	1,50%
2.01.02.01.01	Fornecedores de Bens e Serviços	248.694	1,17%	319.474	1,84%	247.729	1,50%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	151.381	0,71%	113.251	0,65%	102.568	0,62%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	151.381	0,71%	113.251	0,65%	102.568	0,62%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições a Recolher	71.768	0,34%	50.559	0,29%	56.010	0,34%
2.01.03.01.03	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	79.613	0,37%	62.692	0,36%	46.558	0,28%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	1.005.064	4,73%	1.406.200	8,10%	1.518.586	9,17%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	388.238	1,83%	476.949	2,75%	728.233	4,40%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	388.238	1,83%	476.949	2,75%	728.233	4,40%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	616.826	2,90%	929.251	5,35%	790.353	4,77%
2.01.04.02.01	Debêntures	72.464	0,34%	16.515	0,10%	121.448	0,73%
2.01.04.02.02	Juros Sobre Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02.03	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	544.362	2,56%	912.006	5,25%	644.762	3,89%
2.01.04.02.04	Instrumentos Financeiros e Derivativos	0	-	730	0,00%	24.143	0,15%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	1.885.629	8,88%	1.256.616	7,23%	1.488.489	8,99%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	129.156	0,61%	55.947	0,32%	107.601	0,65%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	129.156	0,61%	55.947	0,32%	107.601	0,65%
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	1.756.473	8,27%	1.200.669	6,91%	1.380.888	8,34%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	391.637	1,84%	223.746	1,29%	192.126	1,16%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos	49.660	0,23%	49.495	0,28%	51.879	0,31%
2.01.05.02.05	Adiantamento de Clientes	129.382	0,61%	292.533	1,68%	254.112	1,53%
2.01.05.02.06	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	802.214	3,78%	367.344	2,11%	348.546	2,10%
2.01.05.02.07	Demais Passivos	383.580	1,81%	267.551	1,54%	534.225	3,23%
2.01.06	Provisões	186.231	0,88%	175.406	1,01%	170.962	1,03%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	105.093	0,49%	117.347	0,68%	129.101	0,78%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	43.290	0,20%	53.838	0,31%	58.010	0,35%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	57.833	0,27%	54.878	0,32%	61.428	0,37%
2.01.06.01.05	Provisões Tributárias	3.970	0,02%	8.631	0,05%	9.663	0,06%
2.01.06.02	Outras Provisões	81.138	0,38%	58.059	0,33%	41.861	0,25%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	81.138	0,38%	58.059	0,33%	41.861	0,25%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	7.589.398	35,73%	5.416.990	31,18%	5.158.946	31,15%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	4.969.516	23,40%	3.752.068	21,60%	3.360.423	20,29%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	1.954.542	9,20%	1.517.949	8,74%	1.106.903	6,68%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	1.954.542	9,20%	1.517.949	8,74%	1.106.903	6,68%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	3.014.974	14,19%	2.234.119	12,86%	2.253.520	13,61%
2.02.01.02.01	Debêntures	132.970	0,63%	949.316	5,46%	948.798	5,73%
2.02.01.02.02	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	2.882.004	13,57%	1.284.803	7,40%	1.304.722	7,88%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	366.517	1,73%	332.738	1,92%	317.663	1,92%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	366.517	1,73%	332.738	1,92%	317.663	1,92%
2.02.04	Provisões	2.253.365	10,61%	1.332.184	7,67%	1.480.860	8,94%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	93.964	0,44%	97.841	0,56%	108.411	0,65%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	1.956	0,01%	4.251	0,02%	4.760	0,03%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	21.323	0,10%	26.517	0,15%	28.572	0,17%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	70.685	0,33%	67.073	0,39%	75.079	0,45%
2.02.04.02	Outras Provisões	2.159.401	10,17%	1.234.343	7,11%	1.372.449	8,29%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	124.209	0,58%	88.768	0,51%	70.045	0,42%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.04	Impostos e Contribuições a Recolher	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.05	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	1.202.362	5,66%	486.836	2,80%	416.708	2,52%
2.02.04.02.06	Fornecedores de Bens e Serviços	572	0,00%	0	-	0	-
2.02.04.02.07	Deságio nos Investimentos	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.08	Adiantamento a Clientes	832.258	3,92%	658.739	3,79%	885.696	5,35%
2.02.04.02.09	Demais Contas a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.10	Pis e Cofins Diferido	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	9.949.274	46,84%	8.499.826	48,93%	7.699.331	46,49%
2.03.01	Capital Social Realizado	3.685.000	17,35%	3.395.744	19,55%	3.395.744	20,51%
2.03.01.01	Capital Social	3.685.000	17,35%	3.395.744	19,55%	3.395.744	20,51%
2.03.01.02	(-) Gastos na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02	Reservas de Capital	18.564	0,09%	-72.755	-0,42%	-72.755	-0,44%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	31.212	0,15%	31.212	0,18%	31.212	0,19%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.02.07	(-) Gastos na emissão de ações	-12.648	-0,06%	-103.967	-0,60%	-103.967	-0,63%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	4.787.641	22,54%	3.971.917	22,86%	3.389.225	20,47%
2.03.04.01	Reserva Legal	615.626	2,90%	533.176	3,07%	486.071	2,94%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	4.437.324	20,89%	3.747.478	21,57%	3.201.239	19,33%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	-	0	-	0	-
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-265.309	-1,25%	-308.737	-1,78%	-298.085	-1,80%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	403.457	1,90%	395.435	2,28%	409.530	2,47%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	1.054.612	4,96%	809.485	4,66%	577.587	3,49%