LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (LAVV3) Balanço Patrimonial Passivo

Atualização 19/03/2025

Balanço Patrimonial - Passivo - LAVV3

Ano

Data

Consolidação

Tipo Contábil

Versão Completa

Versão Resumida

Com %total

Sem %total

Balanço Patrimonial - Passivo - Consolidado
Conta	Descrição	31/12/2024 (R$ mil)	% total	31/12/2023 (R$ mil)	% total	31/12/2022 (R$ mil)	% total
2	Passivo Total	3.457.891	100,00%	2.218.279	100,00%	1.928.664	100,00%
2.01	Passivo Circulante	535.180	15,48%	352.846	15,91%	334.718	17,35%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	21.755	0,63%	10.755	0,48%	7.801	0,40%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	-	0	-	0	-
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	21.755	0,63%	10.755	0,48%	7.801	0,40%
2.01.02	Fornecedores	66.209	1,91%	19.709	0,89%	19.550	1,01%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	66.209	1,91%	19.709	0,89%	19.550	1,01%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	36.273	1,05%	19.401	0,87%	11.079	0,57%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	36.273	1,05%	19.401	0,87%	11.079	0,57%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições a Recolher	12.262	0,35%	4.512	0,20%	4.748	0,25%
2.01.03.01.03	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	24.011	0,69%	14.889	0,67%	6.331	0,33%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	22.116	0,64%	24.951	1,12%	903	0,05%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	14.799	0,43%	24.151	1,09%	325	0,02%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	14.799	0,43%	24.151	1,09%	325	0,02%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	6.697	0,19%	0	-	0	-
2.01.04.02.01	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02.02	Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	6.697	0,19%	0	-	0	-
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	620	0,02%	800	0,04%	578	0,03%
2.01.05	Outras Obrigações	384.120	11,11%	274.948	12,39%	292.680	15,18%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	7.079	0,20%	0	-	14.361	0,74%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	14.361	0,74%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	7.079	0,20%	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	377.041	10,90%	274.948	12,39%	278.319	14,43%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Adiantamentos de Clientes	325.791	9,42%	222.283	10,02%	242.221	12,56%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis	41.812	1,21%	48.209	2,17%	34.650	1,80%
2.01.05.02.06	Outras Contas a Pagar	9.438	0,27%	4.456	0,20%	1.448	0,08%
2.01.06	Provisões	4.707	0,14%	3.082	0,14%	2.705	0,14%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02	Outras Provisões	4.707	0,14%	3.082	0,14%	2.705	0,14%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	4.707	0,14%	3.082	0,14%	2.705	0,14%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	1.181.598	34,17%	450.913	20,33%	337.889	17,52%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	633.364	18,32%	192.027	8,66%	43.715	2,27%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	194.304	5,62%	189.348	8,54%	42.243	2,19%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	194.304	5,62%	189.348	8,54%	42.243	2,19%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	436.979	12,64%	0	-	0	-
2.02.01.02.01	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02.02	Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	436.979	12,64%	0	-	0	-
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	2.081	0,06%	2.679	0,12%	1.472	0,08%
2.02.02	Outras Obrigações	507.435	14,67%	236.794	10,67%	280.345	14,54%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	507.435	14,67%	236.794	10,67%	280.345	14,54%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Adiantamentos de Clientes	57.753	1,67%	89.177	4,02%	91.531	4,75%
2.02.02.02.04	Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis	423.254	12,24%	71.728	3,23%	111.408	5,78%
2.02.02.02.05	Provisões para perdas em investimentos	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.06	Outras Contas a Pagar	26.428	0,76%	75.889	3,42%	77.406	4,01%
2.02.03	Tributos Diferidos	10.649	0,31%	3.713	0,17%	2.251	0,12%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	-	0	-	0	-
2.02.04	Provisões	30.150	0,87%	18.379	0,83%	11.578	0,60%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	12.139	0,35%	7.917	0,36%	5.343	0,28%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	12.139	0,35%	7.917	0,36%	5.343	0,28%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02	Outras Provisões	18.011	0,52%	10.462	0,47%	6.235	0,32%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	18.011	0,52%	10.462	0,47%	6.235	0,32%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1.741.113	50,35%	1.414.520	63,77%	1.256.057	65,13%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.133.581	32,78%	1.133.581	51,10%	1.133.581	58,78%
2.03.01.01	Capital Social	1.133.581	32,78%	1.133.581	51,10%	1.133.581	58,78%
2.03.02	Reservas de Capital	-44.593	-1,29%	-44.593	-2,01%	-44.593	-2,31%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	-	0	-	0	-
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.02.07	Transações de Capital	-3	0,00%	-3	0,00%	-3	0,00%
2.03.02.08	Gastos na emissão de ações	-44.590	-1,29%	-44.590	-2,01%	-44.590	-2,31%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	391.291	11,32%	182.637	8,23%	80.223	4,16%
2.03.04.01	Reserva Legal	48.005	1,39%	30.879	1,39%	19.307	1,00%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	282.440	8,17%	149.978	6,76%	45.070	2,34%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	80.000	2,31%	20.934	0,94%	35.000	1,81%
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-19.154	-0,55%	-19.154	-0,86%	-19.154	-0,99%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	5.584	0,16%	1.364	0,06%	2.480	0,13%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	255.250	7,38%	141.531	6,38%	84.366	4,37%