MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. (MELK3) Balanço Patrimonial Passivo

Atualização 26/03/2025

Balanço Patrimonial - Passivo - MELK3

Ano

Data

Consolidação

Tipo Contábil

Versão Completa

Versão Resumida

Com %total

Sem %total

Balanço Patrimonial - Passivo - Consolidado
Conta	Descrição	31/12/2024 (R$ mil)	% total	31/12/2023 (R$ mil)	% total	31/12/2022 (R$ mil)	% total
2	Passivo Total	2.594.695	100,00%	2.421.373	100,00%	2.301.121	100,00%
2.01	Passivo Circulante	677.526	26,11%	685.825	28,32%	601.828	26,15%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	-	0	-	0	-
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.02	Fornecedores	43.081	1,66%	53.465	2,21%	27.915	1,21%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	43.081	1,66%	53.465	2,21%	27.915	1,21%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	23.004	0,89%	27.953	1,15%	21.254	0,92%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	23.004	0,89%	27.953	1,15%	21.254	0,92%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e contribuições correntes	9.436	0,36%	9.493	0,39%	8.232	0,36%
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições diferidos	13.568	0,52%	18.460	0,76%	13.022	0,57%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	125.530	4,84%	145.523	6,01%	46.358	2,01%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	125.530	4,84%	145.523	6,01%	46.358	2,01%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	125.530	4,84%	145.523	6,01%	46.358	2,01%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.01.04.03.01	Arrendamento mercantil	0	-	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	429.282	16,54%	400.127	16,52%	438.714	19,07%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	18.056	0,70%	43.406	1,79%	1.539	0,07%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	18.056	0,70%	43.406	1,79%	1.539	0,07%
2.01.05.02	Outros	411.226	15,85%	356.721	14,73%	437.175	19,00%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	87.708	3,38%	68.511	2,83%	66.910	2,91%
2.01.05.02.05	Outras contas a pagar	34.436	1,33%	52.674	2,18%	16.151	0,70%
2.01.05.02.06	Adiantamento de clientes	289.082	11,14%	235.536	9,73%	343.114	14,91%
2.01.05.02.07	Credores por imóveis compromissados	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.08	Dividendos propostos	0	-	0	-	11.000	0,48%
2.01.06	Provisões	56.629	2,18%	58.757	2,43%	67.587	2,94%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02	Outras Provisões	56.629	2,18%	58.757	2,43%	67.587	2,94%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	56.629	2,18%	58.757	2,43%	67.587	2,94%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	549.202	21,17%	410.844	16,97%	404.080	17,56%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	234.803	9,05%	139.736	5,77%	118.641	5,16%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	234.803	9,05%	139.736	5,77%	118.641	5,16%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	234.803	9,05%	139.736	5,77%	118.641	5,16%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.02.01.03.01	Arrendamento mercantil	0	-	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	259.436	10,00%	220.508	9,11%	242.109	10,52%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	259.436	10,00%	220.508	9,11%	242.109	10,52%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Outras contas a pagar	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	103.397	3,98%	141.713	5,85%	72.730	3,16%
2.02.02.02.05	Adiantamento de clientes	156.039	6,01%	78.795	3,25%	169.379	7,36%
2.02.02.02.06	Credores por imóveis compromissados	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.07	Participação de minoritários	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.08	Demais passivos	0	-	0	-	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	27.206	1,05%	16.807	0,69%	11.787	0,51%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	27.206	1,05%	16.807	0,69%	11.787	0,51%
2.02.04	Provisões	27.757	1,07%	33.793	1,40%	31.543	1,37%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02	Outras Provisões	27.757	1,07%	33.793	1,40%	31.543	1,37%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	27.757	1,07%	33.793	1,40%	31.543	1,37%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.04	Provisão para contingências	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1.367.967	52,72%	1.324.704	54,71%	1.295.213	56,29%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.109.029	42,74%	1.109.029	45,80%	1.109.029	48,20%
2.03.02	Reservas de Capital	11.774	0,45%	-4.641	-0,19%	-22.746	-0,99%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	-	0	-	0	-
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	-10.941	-0,42%	-19.453	-0,80%	-31.692	-1,38%
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.02.07	Plano de opção de ações	22.715	0,88%	14.812	0,61%	8.946	0,39%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	90.761	3,50%	100.809	4,16%	119.818	5,21%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	-	0	-	0	-
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	62.967	2,43%	59.398	2,45%	63.518	2,76%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	-	0	-	0	-
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	27.794	1,07%	41.411	1,71%	56.300	2,45%
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.04.10	Reserva de lucros	0	-	0	-	0	-
2.03.04.11	Custo por emissão de ações	0	-	0	-	0	-
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	-	0	-	0	-
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	156.403	6,03%	119.507	4,94%	89.112	3,87%