CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART (CYRE3) Balance Sheet Assets

Update 03/20/2025

Balance Sheet - Assets - CYRE3

Year

Date

Consolidation

Accounting Type

Complete Version

Summary Version

With %total

Without %total

Balance Sheet - Assets - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	12/31/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total	12/31/2022 (R$ thousand)	% total
1	Ativo Total	21,240,962	100.00%	17,371,200	100.00%	16,560,139	100.00%
1.01	Ativo Circulante	12,115,105	57.04%	9,768,408	56.23%	9,166,995	55.36%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	531,729	2.50%	241,792	1.39%	129,013	0.78%
1.01.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	531,729	2.50%	241,792	1.39%	129,013	0.78%
1.01.02	Aplicações Financeiras	2,520,865	11.87%	2,461,965	14.17%	2,727,728	16.47%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1,603,481	7.55%	1,477,411	8.50%	1,766,898	10.67%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	-	0	-	0	-
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	-	0	-	0	-
1.01.02.01.03	Titulos e Valores Mobiliários	1,603,481	7.55%	1,477,411	8.50%	1,766,898	10.67%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	746,421	3.51%	780,628	4.49%	638,712	3.86%
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	170,963	0.80%	203,926	1.17%	322,118	1.95%
1.01.03	Contas a Receber	3,700,652	17.42%	2,857,730	16.45%	2,150,674	12.99%
1.01.03.01	Clientes	3,700,652	17.42%	2,857,730	16.45%	2,150,674	12.99%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	-	0	-	0	-
1.01.04	Estoques	4,763,287	22.43%	3,701,083	21.31%	3,821,421	23.08%
1.01.04.01	Imóveis a Comercializar	4,763,287	22.43%	3,701,083	21.31%	3,821,421	23.08%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	-	0	-	0	-
1.01.06	Tributos a Recuperar	10,886	0.05%	10,041	0.06%	17,813	0.11%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	10,886	0.05%	10,041	0.06%	17,813	0.11%
1.01.06.01.01	Impostos e Contribuições a Compensar	10,886	0.05%	10,041	0.06%	17,813	0.11%
1.01.07	Despesas Antecipadas	73,984	0.35%	30,526	0.18%	33,214	0.20%
1.01.07.01	Despesas Antecipadas	73,984	0.35%	30,526	0.18%	33,214	0.20%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	513,702	2.42%	465,271	2.68%	287,132	1.73%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
1.01.08.03	Outros	513,702	2.42%	465,271	2.68%	287,132	1.73%
1.01.08.03.01	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	1,118	0.01%	3,843	0.02%	997	0.01%
1.01.08.03.02	Despesas com Venda a Apropriar	136,743	0.64%	107,062	0.62%	82,483	0.50%
1.01.08.03.03	Demais Contas	341,930	1.61%	319,495	1.84%	197,851	1.19%
1.01.08.03.04	Instrumentos Financeiros e Derivativos	33,911	0.16%	34,871	0.20%	5,801	0.04%
1.02	Ativo Não Circulante	9,125,857	42.96%	7,602,792	43.77%	7,393,144	44.64%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	5,691,666	26.80%	4,829,468	27.80%	4,803,092	29.00%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	25,004	0.12%	22,661	0.13%	105,200	0.64%
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	25,004	0.12%	22,661	0.13%	105,200	0.64%
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	2,108,990	9.93%	1,758,383	10.12%	1,472,546	8.89%
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	122,468	0.58%	117,805	0.68%	181,265	1.09%
1.02.01.04	Contas a Receber	1,076,047	5.07%	596,982	3.44%	558,334	3.37%
1.02.01.04.01	Clientes	1,076,047	5.07%	596,982	3.44%	558,334	3.37%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	-	0	-	0	-
1.02.01.05	Estoques	1,716,511	8.08%	1,655,422	9.53%	1,731,437	10.46%
1.02.01.05.01	Imóveis a Comercializar	1,716,511	8.08%	1,655,422	9.53%	1,731,437	10.46%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	-	0	-	0	-
1.02.01.07	Tributos Diferidos	965	0.00%	2,976	0.02%	359	0.00%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	965	0.00%	2,976	0.02%	359	0.00%
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	230,216	1.08%	436,490	2.51%	534,936	3.23%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	230,216	1.08%	436,490	2.51%	534,936	3.23%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	-	0	-	0	-
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	411,465	1.94%	238,749	1.37%	219,015	1.32%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.03	Impostos a Compensar	194,033	0.91%	177,819	1.02%	150,411	0.91%
1.02.01.10.04	Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos	9,071	0.04%	9,297	0.05%	9,565	0.06%
1.02.01.10.05	Demais Contas	208,361	0.98%	51,633	0.30%	59,039	0.36%
1.02.02	Investimentos	3,126,325	14.72%	2,439,156	14.04%	2,245,704	13.56%
1.02.02.01	Participações Societárias	3,126,325	14.72%	2,439,156	14.04%	2,245,704	13.56%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	3,126,325	14.72%	2,439,156	14.04%	2,245,704	13.56%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	-	0	-	0	-
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	-	0	-	0	-
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	-	0	-	0	-
1.02.03	Imobilizado	160,302	0.75%	146,438	0.84%	129,357	0.78%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	160,302	0.75%	146,438	0.84%	129,357	0.78%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	-	0	-	0	-
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	-	0	-	0	-
1.02.04	Intangível	147,564	0.69%	187,730	1.08%	214,991	1.30%
1.02.04.01	Intangíveis	147,564	0.69%	187,730	1.08%	214,991	1.30%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	-	0	-	0	-
1.02.04.01.02	Marcas e Patentes	0	-	0	-	11,966	0.07%
1.02.04.01.03	Gastos com Implantações	1,456	0.01%	1,339	0.01%	84	0.00%
1.02.04.01.04	Software	4,159	0.02%	4,537	0.03%	861	0.01%
1.02.04.01.05	Mais Valia	141,949	0.67%	181,854	1.05%	202,080	1.22%
1.02.04.02	Goodwill	0	-	0	-	0	-