SYN PROP E TECH S.A. (SYNE3) Balance Sheet Assets

Update 03/27/2025

Balance Sheet - Assets - SYNE3

Year

Date

Consolidation

Accounting Type

Complete Version

Summary Version

With %total

Without %total

Balance Sheet - Assets - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	12/31/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total	12/31/2022 (R$ thousand)	% total
1	Ativo Total	3,148,170	100.00%	4,004,467	100.00%	4,075,078	100.00%
1.01	Ativo Circulante	1,148,946	36.50%	416,431	10.40%	457,240	11.22%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	268,587	8.53%	165,346	4.13%	132,395	3.25%
1.01.01.01	Caixa e Bancos	6,980	0.22%	25,304	0.63%	18,267	0.45%
1.01.01.02	Aplicações financeiras	261,607	8.31%	140,042	3.50%	114,128	2.80%
1.01.02	Aplicações Financeiras	139,151	4.42%	148,119	3.70%	196,811	4.83%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	139,151	4.42%	148,119	3.70%	196,811	4.83%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	139,151	4.42%	148,119	3.70%	196,811	4.83%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	-	0	-	0	-
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	-	0	-	0	-
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	-	0	-	0	-
1.01.03	Contas a Receber	598,961	19.03%	67,681	1.69%	72,594	1.78%
1.01.03.01	Clientes	598,961	19.03%	67,681	1.69%	72,594	1.78%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	-	0	-	0	-
1.01.04	Estoques	463	0.01%	463	0.01%	1,066	0.03%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	-	0	-	0	-
1.01.06	Tributos a Recuperar	18,780	0.60%	8,660	0.22%	14,308	0.35%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	18,780	0.60%	8,660	0.22%	14,308	0.35%
1.01.06.01.01	Impostos a Compensar	18,780	0.60%	8,660	0.22%	14,308	0.35%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	-	0	-	0	-
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	123,004	3.91%	26,162	0.65%	40,066	0.98%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
1.01.08.03	Outros	123,004	3.91%	26,162	0.65%	40,066	0.98%
1.01.08.03.01	Dividendos a receber	0	-	0	-	2	0.00%
1.01.08.03.02	Demais contas a receber	119,261	3.79%	25,724	0.64%	36,911	0.91%
1.01.08.03.03	Adiantamento a fornecedores	76	0.00%	438	0.01%	3,153	0.08%
1.01.08.03.04	Ativo Disponivel para Venda	3,667	0.12%	0	-	0	-
1.02	Ativo Não Circulante	1,999,224	63.50%	3,588,036	89.60%	3,617,838	88.78%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	183,340	5.82%	230,981	5.77%	251,733	6.18%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	72,423	2.30%	0	-	0	-
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	72,423	2.30%	0	-	0	-
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	-	0	-	0	-
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	-	0	-	0	-
1.02.01.04	Contas a Receber	13,416	0.43%	27,187	0.68%	34,873	0.86%
1.02.01.04.01	Clientes	13,416	0.43%	27,187	0.68%	34,873	0.86%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	-	0	-	0	-
1.02.01.05	Estoques	53,533	1.70%	52,533	1.31%	51,783	1.27%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	-	0	-	0	-
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	-	0	-	0	-
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	-	0	-	0	-
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	215	0.01%	1,096	0.03%	1,940	0.05%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	-	0	-	0	-
1.02.01.09.04	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	215	0.01%	1,096	0.03%	1,940	0.05%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	43,753	1.39%	150,165	3.75%	163,137	4.00%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.03	Créditos com os parceiros nos empreendimentos	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.04	Impostos a compensar	2,362	0.08%	71,430	1.78%	62,683	1.54%
1.02.01.10.05	Depósitos Judiciais	3,617	0.11%	3,466	0.09%	3,466	0.09%
1.02.01.10.06	Demais contas a receber	37,774	1.20%	75,269	1.88%	96,988	2.38%
1.02.01.10.07	Adiantamento por aquisições de imóveis	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.08	Adiantamento a fornecedores	0	-	0	-	0	-
1.02.01.10.09	Títulos e valores mobiliários	0	-	0	-	0	-
1.02.02	Investimentos	1,807,438	57.41%	3,345,426	83.54%	3,352,258	82.26%
1.02.02.01	Participações Societárias	152,630	4.85%	197,765	4.94%	172,691	4.24%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	128,456	4.08%	173,591	4.33%	149,340	3.66%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	-	0	-	0	-
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	24,174	0.77%	24,174	0.60%	23,351	0.57%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	1,654,808	52.56%	3,147,661	78.60%	3,179,567	78.02%
1.02.03	Imobilizado	3,259	0.10%	4,433	0.11%	4,683	0.11%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	3,259	0.10%	4,433	0.11%	4,683	0.11%
1.02.03.01.01	Imobilizado Arrendado	0	-	0	-	0	-
1.02.03.01.02	Imobilizado em Andamento	0	-	0	-	0	-
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	-	0	-	0	-
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	-	0	-	0	-
1.02.04	Intangível	5,187	0.16%	7,196	0.18%	9,164	0.22%
1.02.04.01	Intangíveis	5,187	0.16%	7,196	0.18%	9,164	0.22%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	-	0	-	0	-
1.02.04.01.02	Softwares	5,187	0.16%	7,196	0.18%	9,164	0.22%
1.02.04.02	Goodwill	0	-	0	-	0	-