CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART (CYRE3) Balance Sheet Liabilities

Update 11/13/2024

Balance Sheet - Liabilities - CYRE3

Year

Date

Consolidation

Accounting Type

Complete Version

Summary Version

With %total

Without %total

Balance Sheet - Liabilities - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	09/30/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total
2	Passivo Total	19,574,005	100.00%	17,371,200	100.00%
2.01	Passivo Circulante	3,213,708	16.42%	3,454,384	19.89%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	219,203	1.12%	183,437	1.06%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	219,203	1.12%	183,437	1.06%
2.01.01.01.01	Obrigações Trabalhistas	219,203	1.12%	183,437	1.06%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	-	0	-
2.01.02	Fornecedores	261,293	1.33%	319,474	1.84%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	261,293	1.33%	319,474	1.84%
2.01.02.01.01	Fornecedores de Bens e Serviços	261,293	1.33%	319,474	1.84%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	138,484	0.71%	113,251	0.65%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	138,484	0.71%	113,251	0.65%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições a Recolher	63,994	0.33%	50,559	0.29%
2.01.03.01.03	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	74,490	0.38%	62,692	0.36%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	871,359	4.45%	1,406,200	8.10%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	322,623	1.65%	476,949	2.75%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	322,623	1.65%	476,949	2.75%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	548,736	2.80%	929,251	5.35%
2.01.04.02.01	Debêntures	66,667	0.34%	16,515	0.10%
2.01.04.02.02	Juros Sobre Debêntures	0	-	0	-
2.01.04.02.03	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	482,069	2.46%	912,006	5.25%
2.01.04.02.04	Instrumentos Financeiros e Derivativos	0	-	730	0.00%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	1,526,810	7.80%	1,256,616	7.23%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	82,798	0.42%	55,947	0.32%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	82,798	0.42%	55,947	0.32%
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	1,444,012	7.38%	1,200,669	6.91%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	223,746	1.14%	223,746	1.29%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos	66,567	0.34%	49,495	0.28%
2.01.05.02.05	Adiantamento de Clientes	201,930	1.03%	292,533	1.68%
2.01.05.02.06	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	610,569	3.12%	367,344	2.11%
2.01.05.02.07	Demais Passivos	341,200	1.74%	267,551	1.54%
2.01.06	Provisões	196,559	1.00%	175,406	1.01%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	126,349	0.65%	117,347	0.68%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	54,249	0.28%	53,838	0.31%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	67,864	0.35%	54,878	0.32%
2.01.06.01.05	Provisões Tributárias	4,236	0.02%	8,631	0.05%
2.01.06.02	Outras Provisões	70,210	0.36%	58,059	0.33%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	70,210	0.36%	58,059	0.33%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	6,508,831	33.25%	5,416,990	31.18%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	4,594,966	23.47%	3,752,068	21.60%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	1,681,301	8.59%	1,517,949	8.74%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	1,681,301	8.59%	1,517,949	8.74%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	2,913,665	14.89%	2,234,119	12.86%
2.02.01.02.01	Debêntures	132,698	0.68%	949,316	5.46%
2.02.01.02.02	Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI	2,780,967	14.21%	1,284,803	7.40%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	572	0.00%	0	-
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	572	0.00%	0	-
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Fornecedores de bens e serviços	572	0.00%	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	354,351	1.81%	332,738	1.92%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	354,351	1.81%	332,738	1.92%
2.02.04	Provisões	1,558,942	7.96%	1,332,184	7.67%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	111,751	0.57%	97,841	0.56%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	2,086	0.01%	4,251	0.02%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	26,720	0.14%	26,517	0.15%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	82,945	0.42%	67,073	0.39%
2.02.04.02	Outras Provisões	1,447,191	7.39%	1,234,343	7.11%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	111,868	0.57%	88,768	0.51%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-
2.02.04.02.04	Impostos e Contribuições a Recolher	0	-	0	-
2.02.04.02.05	Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis	641,043	3.27%	486,836	2.80%
2.02.04.02.06	Fornecedores de Bens e Serviços	0	-	0	-
2.02.04.02.07	Deságio nos Investimentos	0	-	0	-
2.02.04.02.08	Adiantamento a Clientes	694,280	3.55%	658,739	3.79%
2.02.04.02.09	Demais Contas a Pagar	0	-	0	-
2.02.04.02.10	Pis e Cofins Diferido	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	9,851,466	50.33%	8,499,826	48.93%
2.03.01	Capital Social Realizado	3,685,000	18.83%	3,395,744	19.55%
2.03.01.01	Capital Social	3,685,000	18.83%	3,395,744	19.55%
2.03.01.02	(-) Gastos na Emissão de Ações	0	-	0	-
2.03.02	Reservas de Capital	18,564	0.09%	-72,755	-0.42%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	31,212	0.16%	31,212	0.18%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	-	0	-
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-
2.03.02.07	(-) Gastos na emissão de ações	-12,648	-0.06%	-103,967	-0.60%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	3,682,661	18.81%	3,971,917	22.86%
2.03.04.01	Reserva Legal	533,176	2.72%	533,176	3.07%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	3,458,222	17.67%	3,747,478	21.57%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	-	0	-
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-308,737	-1.58%	-308,737	-1.78%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	1,152,364	5.89%	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	406,102	2.07%	395,435	2.28%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	906,775	4.63%	809,485	4.66%