LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (LAVV3) Balance Sheet Liabilities

Update 03/19/2025

Balance Sheet - Liabilities - LAVV3

Year

Date

Consolidation

Accounting Type

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Summary Version

With %total

Without %total

Balance Sheet - Liabilities - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	12/31/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total	12/31/2022 (R$ thousand)	% total
2	Passivo Total	3,457,891	100.00%	2,218,279	100.00%	1,928,664	100.00%
2.01	Passivo Circulante	535,180	15.48%	352,846	15.91%	334,718	17.35%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	21,755	0.63%	10,755	0.48%	7,801	0.40%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	-	0	-	0	-
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	21,755	0.63%	10,755	0.48%	7,801	0.40%
2.01.02	Fornecedores	66,209	1.91%	19,709	0.89%	19,550	1.01%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	66,209	1.91%	19,709	0.89%	19,550	1.01%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	36,273	1.05%	19,401	0.87%	11,079	0.57%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	36,273	1.05%	19,401	0.87%	11,079	0.57%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições a Recolher	12,262	0.35%	4,512	0.20%	4,748	0.25%
2.01.03.01.03	Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido	24,011	0.69%	14,889	0.67%	6,331	0.33%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	22,116	0.64%	24,951	1.12%	903	0.05%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	14,799	0.43%	24,151	1.09%	325	0.02%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	14,799	0.43%	24,151	1.09%	325	0.02%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	6,697	0.19%	0	-	0	-
2.01.04.02.01	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02.02	Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	6,697	0.19%	0	-	0	-
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	620	0.02%	800	0.04%	578	0.03%
2.01.05	Outras Obrigações	384,120	11.11%	274,948	12.39%	292,680	15.18%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	7,079	0.20%	0	-	14,361	0.74%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	14,361	0.74%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	7,079	0.20%	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	377,041	10.90%	274,948	12.39%	278,319	14.43%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Adiantamentos de Clientes	325,791	9.42%	222,283	10.02%	242,221	12.56%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis	41,812	1.21%	48,209	2.17%	34,650	1.80%
2.01.05.02.06	Outras Contas a Pagar	9,438	0.27%	4,456	0.20%	1,448	0.08%
2.01.06	Provisões	4,707	0.14%	3,082	0.14%	2,705	0.14%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02	Outras Provisões	4,707	0.14%	3,082	0.14%	2,705	0.14%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	4,707	0.14%	3,082	0.14%	2,705	0.14%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	1,181,598	34.17%	450,913	20.33%	337,889	17.52%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	633,364	18.32%	192,027	8.66%	43,715	2.27%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	194,304	5.62%	189,348	8.54%	42,243	2.19%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	194,304	5.62%	189,348	8.54%	42,243	2.19%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	436,979	12.64%	0	-	0	-
2.02.01.02.01	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02.02	Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	436,979	12.64%	0	-	0	-
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	2,081	0.06%	2,679	0.12%	1,472	0.08%
2.02.02	Outras Obrigações	507,435	14.67%	236,794	10.67%	280,345	14.54%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	507,435	14.67%	236,794	10.67%	280,345	14.54%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Adiantamentos de Clientes	57,753	1.67%	89,177	4.02%	91,531	4.75%
2.02.02.02.04	Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis	423,254	12.24%	71,728	3.23%	111,408	5.78%
2.02.02.02.05	Provisões para perdas em investimentos	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.06	Outras Contas a Pagar	26,428	0.76%	75,889	3.42%	77,406	4.01%
2.02.03	Tributos Diferidos	10,649	0.31%	3,713	0.17%	2,251	0.12%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	-	0	-	0	-
2.02.04	Provisões	30,150	0.87%	18,379	0.83%	11,578	0.60%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	12,139	0.35%	7,917	0.36%	5,343	0.28%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	12,139	0.35%	7,917	0.36%	5,343	0.28%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02	Outras Provisões	18,011	0.52%	10,462	0.47%	6,235	0.32%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	18,011	0.52%	10,462	0.47%	6,235	0.32%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1,741,113	50.35%	1,414,520	63.77%	1,256,057	65.13%
2.03.01	Capital Social Realizado	1,133,581	32.78%	1,133,581	51.10%	1,133,581	58.78%
2.03.01.01	Capital Social	1,133,581	32.78%	1,133,581	51.10%	1,133,581	58.78%
2.03.02	Reservas de Capital	-44,593	-1.29%	-44,593	-2.01%	-44,593	-2.31%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	-	0	-	0	-
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.02.07	Transações de Capital	-3	0.00%	-3	0.00%	-3	0.00%
2.03.02.08	Gastos na emissão de ações	-44,590	-1.29%	-44,590	-2.01%	-44,590	-2.31%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	391,291	11.32%	182,637	8.23%	80,223	4.16%
2.03.04.01	Reserva Legal	48,005	1.39%	30,879	1.39%	19,307	1.00%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	282,440	8.17%	149,978	6.76%	45,070	2.34%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	80,000	2.31%	20,934	0.94%	35,000	1.81%
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-19,154	-0.55%	-19,154	-0.86%	-19,154	-0.99%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	5,584	0.16%	1,364	0.06%	2,480	0.13%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	255,250	7.38%	141,531	6.38%	84,366	4.37%