CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A. (CURY3) Balance Sheet Liabilities

Update 03/11/2025

Balance Sheet - Liabilities - CURY3

Year

Date

Consolidation

Accounting Type

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With %total

Without %total

Balance Sheet - Liabilities - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	12/31/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total	12/31/2022 (R$ thousand)	% total
2	Passivo Total	4,339,295	100.00%	3,092,023	100.00%	2,798,431	100.00%
2.01	Passivo Circulante	1,249,965	28.81%	1,088,136	35.19%	1,067,486	38.15%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	32,592	0.75%	22,734	0.74%	18,487	0.66%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	-	0	-	0	-
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	32,592	0.75%	22,734	0.74%	18,487	0.66%
2.01.02	Fornecedores	187,317	4.32%	171,904	5.56%	114,591	4.09%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	187,317	4.32%	171,904	5.56%	114,591	4.09%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	35,228	0.81%	31,823	1.03%	28,693	1.03%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	35,228	0.81%	31,823	1.03%	28,693	1.03%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.02	Imposto Federais e contribuições diferidos	0	-	0	-	0	-
2.01.03.01.03	Obrigações Ficais Federais	27,898	0.64%	19,051	0.62%	14,840	0.53%
2.01.03.01.04	Obrigaçoes Fiscais Diferido	7,330	0.17%	12,772	0.41%	13,853	0.50%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	208,869	4.81%	124,271	4.02%	120,906	4.32%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	208,869	4.81%	124,271	4.02%	120,906	4.32%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	208,869	4.81%	124,271	4.02%	120,906	4.32%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	772,466	17.80%	726,014	23.48%	774,620	27.68%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02	Outros	772,466	17.80%	726,014	23.48%	774,620	27.68%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	54,338	1.25%	118,537	3.83%	78,348	2.80%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Credores por imóveis compromissados	521,618	12.02%	506,369	16.38%	346,258	12.37%
2.01.05.02.05	Adiantamento de clientes	184,216	4.25%	97,208	3.14%	342,626	12.24%
2.01.05.02.06	Outras contas a pagar	12,294	0.28%	3,900	0.13%	7,388	0.26%
2.01.06	Provisões	13,493	0.31%	11,390	0.37%	10,189	0.36%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	13,493	0.31%	11,390	0.37%	10,189	0.36%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	11,016	0.25%	8,526	0.28%	8,262	0.30%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	1,982	0.05%	2,864	0.09%	1,927	0.07%
2.01.06.01.05	Outras Provisões	495	0.01%	0	-	0	-
2.01.06.02	Outras Provisões	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	1,779,791	41.02%	1,006,907	32.56%	853,197	30.49%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	777,513	17.92%	489,081	15.82%	360,082	12.87%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	777,513	17.92%	489,081	15.82%	360,082	12.87%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	777,513	17.92%	489,081	15.82%	360,082	12.87%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	0	-	0	-	0	-
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	876,333	20.20%	423,231	13.69%	429,912	15.36%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	876,333	20.20%	423,231	13.69%	429,912	15.36%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Credores por Imóveis Compromissados	843,900	19.45%	423,231	13.69%	429,912	15.36%
2.02.02.02.04	Outras contas a pagar	32,433	0.75%	0	-	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	0	-	0	-	0	-
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	-	0	-	0	-
2.02.04	Provisões	125,945	2.90%	94,595	3.06%	63,203	2.26%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	13,769	0.32%	12,048	0.39%	8,679	0.31%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	11,242	0.26%	9,470	0.31%	6,046	0.22%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	2,022	0.05%	2,578	0.08%	2,633	0.09%
2.02.04.01.05	Outras Provisões	505	0.01%	0	-	0	-
2.02.04.02	Outras Provisões	112,176	2.59%	82,547	2.67%	54,524	1.95%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	60,743	1.40%	38,880	1.26%	21,389	0.76%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.04	Provisão para Perdas com Investimentos	756	0.02%	766	0.02%	893	0.03%
2.02.04.02.05	Impostos e Contribuições Diferidas	50,677	1.17%	42,901	1.39%	32,242	1.15%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1,309,539	30.18%	996,980	32.24%	877,748	31.37%
2.03.01	Capital Social Realizado	491,054	11.32%	291,054	9.41%	291,054	10.40%
2.03.02	Reservas de Capital	5,388	0.12%	5,388	0.17%	5,388	0.19%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	17,598	0.41%	17,598	0.57%	17,598	0.63%
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	-	0	-	0	-
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	-12,210	-0.28%	-12,210	-0.39%	-12,210	-0.44%
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	599,028	13.80%	568,523	18.39%	455,295	16.27%
2.03.04.01	Reserva Legal	93,860	2.16%	61,368	1.98%	53,750	1.92%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	505,168	11.64%	507,155	16.40%	401,545	14.35%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	-	0	-	0	-
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	-	0	-	0	-
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	-	0	-	0	-
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	214,069	4.93%	132,015	4.27%	126,011	4.50%