GAFISA S.A. (GFSA3) Balance Sheet Liabilities

Update 03/27/2025

Balance Sheet - Liabilities - GFSA3

Year

Date

Consolidation

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With %total

Without %total

Balance Sheet - Liabilities - Consolidated
Account	Description (in Portuguese only)	12/31/2024 (R$ thousand)	% total	12/31/2023 (R$ thousand)	% total	12/31/2022 (R$ thousand)	% total
2	Passivo Total	5,302,367	100.00%	5,126,365	100.00%	5,486,674	100.00%
2.01	Passivo Circulante	2,124,607	40.07%	2,030,394	39.61%	1,886,426	34.38%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	6,488	0.12%	7,976	0.16%	7,714	0.14%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	-	0	-	0	-
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	6,488	0.12%	7,976	0.16%	7,714	0.14%
2.01.01.02.01	Salários, Encargos Sociais E Partic	0	-	0	-	0	-
2.01.02	Fornecedores	88,269	1.66%	48,695	0.95%	3,810	0.07%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	88,269	1.66%	48,695	0.95%	3,810	0.07%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.03	Obrigações Fiscais	121,430	2.29%	72,878	1.42%	73,247	1.33%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	121,430	2.29%	72,878	1.42%	73,247	1.33%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	121,430	2.29%	72,878	1.42%	73,247	1.33%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	-	0	-	0	-
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	-	0	-	0	-
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	1,289,511	24.32%	985,664	19.23%	743,094	13.54%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	849,150	16.01%	596,210	11.63%	522,562	9.52%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	849,150	16.01%	596,210	11.63%	522,562	9.52%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.01.04.02	Debêntures	440,361	8.30%	389,454	7.60%	220,532	4.02%
2.01.04.02.01	Debentures	440,361	8.30%	389,454	7.60%	220,532	4.02%
2.01.04.02.02	Instrumentos financeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.01.05	Outras Obrigações	533,491	10.06%	633,799	12.36%	960,392	17.50%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	39,107	0.74%	10,162	0.20%	51,058	0.93%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	34,122	0.64%	5,177	0.10%	41,482	0.76%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	4,985	0.09%	4,985	0.10%	9,576	0.17%
2.01.05.02	Outros	494,384	9.32%	623,637	12.17%	909,334	16.57%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.04	Obrig. Compra de Imóv. e Adto. Clientes	181,101	3.42%	190,017	3.71%	413,010	7.53%
2.01.05.02.05	Obrigações Com Investidores	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.06	Outras Obrigações	313,283	5.91%	433,620	8.46%	496,324	9.05%
2.01.05.02.07	Obrigações com Cessão de Créditos	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.08	Instrumentos Financeiros	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.09	Dividendos In Natura	0	-	0	-	0	-
2.01.05.02.10	Obrigação Por Venda De Ações	0	-	0	-	0	-
2.01.06	Provisões	85,418	1.61%	100,828	1.97%	98,169	1.79%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	85,418	1.61%	100,828	1.97%	98,169	1.79%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	-	15	0.00%	15	0.00%
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	-	110	0.00%	131	0.00%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	85,418	1.61%	100,703	1.96%	98,023	1.79%
2.01.06.02	Outras Provisões	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	180,554	3.52%	0	-
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	180,554	3.52%	0	-
2.01.07.01.01	Passivos Referidos A Ativos Mantidos Para Venda	0	-	0	-	0	-
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02	Passivo Não Circulante	1,225,764	23.12%	1,388,680	27.09%	1,827,342	33.31%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	594,107	11.20%	847,881	16.54%	1,247,043	22.73%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	549,605	10.37%	754,169	14.71%	888,958	16.20%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	549,605	10.37%	754,169	14.71%	888,958	16.20%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	-	0	-	0	-
2.02.01.02	Debêntures	44,502	0.84%	93,712	1.83%	358,085	6.53%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	-	0	-	0	-
2.02.02	Outras Obrigações	367,902	6.94%	288,393	5.63%	350,947	6.40%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	-	0	-	1,071	0.02%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	-	0	-	1,071	0.02%
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02	Outros	367,902	6.94%	288,393	5.63%	349,876	6.38%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.03	Obrig. Compra de Imóveis e Adto. Clientes	181,639	3.43%	101,215	1.97%	169,270	3.09%
2.02.02.02.04	Outras Obrigações	186,263	3.51%	187,178	3.65%	180,606	3.29%
2.02.02.02.05	Obrigações Com Investidores	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.06	Obrigações com Cessão de Crédito	0	-	0	-	0	-
2.02.02.02.07	Instrumentos Financeiros	0	-	0	-	0	-
2.02.03	Tributos Diferidos	132,309	2.50%	116,471	2.27%	92,439	1.68%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	132,309	2.50%	116,471	2.27%	92,439	1.68%
2.02.04	Provisões	131,446	2.48%	135,935	2.65%	136,913	2.50%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	131,446	2.48%	135,935	2.65%	136,913	2.50%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	3	0.00%	2	0.00%	2	0.00%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1,379	0.03%	393	0.01%	3,677	0.07%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	-	0	-	0	-
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	130,064	2.45%	135,540	2.64%	133,234	2.43%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	-	0	-	0	-
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	-	0	-	0	-
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	-	0	-	0	-
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	-	0	-	0	-
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	-	0	-	0	-
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	-	0	-	0	-
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1,951,996	36.81%	1,707,291	33.30%	1,772,906	32.31%
2.03.01	Capital Social Realizado	1,701,599	32.09%	1,416,172	27.63%	1,252,959	22.84%
2.03.01.01	Capital Social	1,701,599	32.09%	1,416,172	27.63%	1,252,959	22.84%
2.03.01.02	Ações Em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02	Reservas de Capital	260,596	4.91%	198,335	3.87%	232,013	4.23%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	-	0	-	0	-
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	-	0	-	0	-
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	-	0	-	0	-
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	-	0	-	0	-
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	-2,632	-0.05%	-2,632	-0.05%	-2,632	-0.05%
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	-	0	-	34,000	0.62%
2.03.02.07	Constituição Reserva De Capital	334,591	6.31%	108,801	2.12%	108,801	1.98%
2.03.02.08	Resultado de Transferência de Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.02.09	Reserva de Capital e Outorga de Ações	-71,363	-1.35%	92,166	1.80%	91,844	1.67%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	-	0	-	0	-
2.03.04	Reservas de Lucros	29,569	0.56%	0	-	0	-
2.03.04.01	Reserva Legal	0	-	0	-	0	-
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	-	0	-	0	-
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	-	0	-	0	-
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	-	0	-	0	-
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	-	0	-	0	-
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	-	0	-	0	-
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	-	0	-	0	-
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	-	0	-	0	-
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	-	0	-	0	-
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	-40,577	-0.77%	91,826	1.79%	287,136	5.23%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	-	0	-	0	-
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	-	0	-	0	-
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	-	0	-	0	-
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	809	0.02%	958	0.02%	798	0.01%